Возвращаясь домой или приходя в гости, мы первым делом оказываемся в подъезде. Состояние подъезда в доме — это фактически лицо его жителей.
В связи с этим хочу поднять тему оформления подъездов и их ремонта. Конечно, важны стиль, эстетика. Если это пятиэтажка хрущёвского периода, то картины на стенах, цветы на подоконниках и ковёр на входе вполне уместны. А вот если это новый дом в стиле хай-тек, то ковер, цветы и вырезанные из бумаги снежинки на окнах будут смотреться странно.
Нельзя соединять разные стили и эпохи в одном подъезде. Жители из-за этого много спорят и даже ссорятся. Нужно находить компромисс в каждом отдельном случае. А вот насчёт состояния и содержания подъездов в жилых домах есть чёткие критерии и стандарты.
Работающее освещение и отопление, исправные окна и двери, действующие (при наличии) пожарные датчики и камеры видеонаблюдения, нормально функционирующий домофон, информационный стенд Х всё это должно быть обязательно. Уборка подъездов должна осуществляться по графику, да и сам график должен быть в наличии. Выход на чердак должен быть закрыт и опечатан, а лестницы и лестничные клетки не должны быть захламлены.
УК может, к примеру, починить почтовые ящики, покрасить стены, заменить окна в подъезде. Но для этого нужно активно заявить о своих проблемах и желаниях и убедить жильцов других подъездов, что это важно для всего дома.
Отремонтировать подъезд можно за счёт средств на текущий ремонт. Размер взносов на капремонт зависит от степени благоустройства дома. Чем новее дом, тем, как правило, ниже тариф. Если собственники жилья решат, что этой суммы недостаточно, они могут договориться о другом тарифе для своего дома Х на общем собрании. А сколько денег на счёте конкретного дома, можно узнать в УК.
Вот что можно сделать в подъезде за счёт средств на текущий ремонт: зашпаклевать и покрасить стены или потолок, заменить оконные проёмы или стёкла, отремонтировать лестницы (установить и покрасить поручни, устранить повреждения), заменить светильники и почтовые ящики, поставить новую входную дверь и отремонтировать тамбур.
А что именно делать в этом году жильцы решают на общем собрании.