О ПРАВИЛАХ СОДЕРЖАНИЯ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (МОП) В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (МКД) И О ТОМ, КАК БОРОТЬСЯ С ЗАХЛАМЛЕНИЕМ ОБЩЕГО ПРОСТРАНСТВА, РАССКАЗЫВАЕТ ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ М. О. ПРЕСНЕНСКИЙ НАТАЛЬЯ СКЛЯРОВА.
Ко мне как к депутату обратились жильцы дома по адресу: ул. Садовая- Кудринская, д. 14-16. И мы недавно вместе с ними провели осмотр общедо- мового имущества на предмет захлам- ления лестничных пространств. В ходе проверки мест общего пользования выявлено нарушение, информация о котором передана в соответствующие инстанции.
Хотелось бы обратиться к собственникам помещений.
В МКД собственники отвечают за содержание не только своей квартиры, но и общего имущества в доме, которое должны поддерживать в надлежащем состоянии — в соответствии с Жилищным кодексом.
Не все собственники знают об этих требованиях и невольно нарушают их, храня в тамбурах, на лестничных клетках, в закутках под лестницами не только коляски и велосипеды, но и лишнюю мебель, стройматериалы, тару и другие вещи без согласования с владельцами других помещений и управляющей компанией (УК). Это квалифицируется как захламление мест общего пользования и является нарушением целого ряда нормативно-правовых актов: Жилищного кодекса РФ, федеральных законов о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, Правил противопожарного режима, Постановления Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.
Захламление жильцами дома тамбуров и подъездов — головная боль многих управляющих организаций.
Если вы столкнулись с недобросовестным отношением соседей к содержанию и пользованию МОП, можно обратиться в УК. Компания устанавливает, кто из жильцов допустил захламление общих помещений, и вручает им уведомление, где обязательно указаны:
— пункты, которые нарушены;
— срок устранения нарушений;
— последствия при невыполнении требований УК (обращение в надзорные органы, привлечение к административной ответственности, штраф, обращение в суд).
К уведомлению можно приложить один экземпляр акта проверки, в котором зафиксированы результаты осмотра общего имущества дома.
Осмотр лучше всего проводить комиссией, куда входят не только представители УК, но и председатель совета МКД, собственники помещений, автор жалобы, если проверка проводится на этом основании. Можно привлечь и депутатов муниципального округа. А ещё можно предложить жильцам дома написать в органы надзора коллективную жалобу и принудить собственника через суд убрать хлам.
Как правило, нарушители выполняют требования убрать вещи из коридоров до повторной проверки или под угрозой штрафа от надзорных органов, но иногда дело доходит до суда. Такие дела против собственников квартир выигрывают управляющие организации.
Ситуация на ул. Садовая-Кудринская, д. 14-16 у меня на контроле, надеюсь, что жильцы уберут свой хлам, не дожидаясь серьёзных «оргвыводов».
Уважаемые жильцы МКД! Не загромо- ждайте личными вещами (не говоря уже о мусоре и горючих материалах) лестничные площадки и коридоры! В случае пожара или другой чрезвычайной ситуации это станет препятствием для спасения вас и ваших детей.
Для комфортного обитания в МКД мы должны уважительно относиться друг к другу и соблюдать элементарные правила проживания.
Связаться с Натальей Скляровой можно через соцсети.